资深房产律师提醒租房应警惕假房东

　来源：八百家资讯中心]

进入6月份，即将大学毕业的小刘(化名)不得不面对一个问题，家在外地的她需要在沈阳租个房子。小刘在网上看中了天后宫路29-1号楼的一套房源。“房东”告诉小刘，房子是新刷的大白，而且正规南北通透两居室，面积为60平方米。听房东描述后，小刘对这套房子格外满意，立刻把这个好消息告诉了准备一起合租的室友。但是，与“房东”约定看房时间时，这位“房东”总以没空为由一拖再拖。

    6月10日，小刘和室友一同去看了房子。和“房东”所描述的一样，房子刚刚被装修过，墙面雪白，家用电器也有9成新。小刘和室友当即就拍板定了下来，先给“房东”交了500元订金，“房东”表示20日就可以把房子钥匙交给她们。

19日，小刘又和“房东”取得了联系，在看过“房东”身份证和房产证上面的信息一致后，签订了租房合同。房租每个月为1100元，小刘共交了7700元。交完钱，“房东”承诺第二天早上交钥匙。

20日8时，小刘给“房东”打电话，可是话筒中始终传来的都是“已关机”。连续打了一个小时，小刘感觉事情有点不妙，急忙来到租房处。此时，楼下已经聚集了很多人和一排长长的行李，小刘被这些人叫住了。“你是租四楼房子的吗?”小刘点点头。“我们已经有四家在这了，我们都被骗了。"房东"把房子同时租给了我们，现在所有人都联系不上他了。我们正要去报警。”楼门口的人说。

   这些租房者都表示，租房时担心遇到假房东，都查看了房产证和“房东”的身份证，但是没想到房主的房产证和身份证全部是伪造的。

据了解，被骗者中有5人与假房东签订的是半年的合同，“房东”共收了他们38500元，有一家签订的是季度合同，共交了4400元。

广州资深房产律师黄利红说，近几年，假房东“借鸡生蛋”的事情不少，仍然有很多买房租房者上当受骗。黄律师提醒：作为租房买房者，一定要在这方面提高警惕，免得自己落入陷阱还不自知，黄律师认为注意以下几点可有效防范假房东。

1、.挑选正规中介。正规中介公司服务较专业，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

2、坚持查验房东的各种证件。租房时，应要求房东出示各种信息，包括房产证、户口簿或者身份证等各种有效证件，并确认这些证件的真实性、合法性和有效性。

    3、通过物业验证房东的情况。在正规的小区，物业对于大部分的房东信息都是较为了解的。可以咨询一下物业房东的情况，避免上当。

 4、通过左邻右舍来鉴定房东的真实性。租房族在租房的时候，主动找一下左邻右舍，礼貌地询问一下自己将要租赁的房源的房东信息，看看跟自己打交道的“房东”是不是真正的房东