5、建设项目实际建成后部分与规划批准指标、内容不一致的如何办理土地房屋权证？

          答：1990年4月1日之后，建设项目实际建成后部分与规划批准指标、内容不一致的，分别按以下办法处理：
 （一）每栋建筑物增容的，如其批建手续完整，实测总建筑面积超出规划批准面积1%以内（含1%）的，由国土房产管理部门直接收取增容地价；大于1%的，由规划管理部门处理同意后按规定收取增容低价。
（二）对于有超幢、超层、部分改变房屋用途或性质的建设项目，土地房屋权属登记管理部门可先对符合规划批准的幢、层和未改变房屋用途或性质的部分予以办理权属登记，其余部分须经规划管理部门处理同意给予办理权属登记手续。
（三）凡建筑主体超出所批准红线范围的，须经市规划管理部门处理后同意给予办理权属登记手续。