广州资深律师:黄利红

           只要我决定受理这个案子,摆在面前的就只有一个日程——打赢这场官司。我将全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人救出来,不管这样做会产生什么样的后果。

——黄利红  

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广州房产律师“陪同购房”服务内容13322804716黄律师

作者: 来源: 发布时间:2012年02月20日

 

      广州房产律师“陪同购房”服务内容如下: 一、购新房1.帮助当事人挑选合适楼盘,确定购房意向;2.调查、审核房地产发展商经营资格;3.调查、审核楼宇销(预)售资格;4.调查、审核抵押、查封等限制转让状况;5.调查、审核土地使用权限;6.出具法律风险的意见书;7.代表购房者与发展商律师、银行律师就房地产买卖合同、按揭合同条款协商;8.审查竣工验收、入伙通知、房屋交付的合法性;9.督促发展商及时办理房地产产权证;10.提供相关法律咨询。
二、购二手房1.确认所转让的房产权利是否完整,是否存在债务、查封、抵押或其它限制转让的事由;2.帮购房者解决“危险时期”问题,即在合同订立、支付房款并向国土局提出产权转移申请至国土局审核完毕、进行转移登记并发给房地产证之间需要一段时间(目前为22个工作日),在这段时间可能由于卖方的债务原因造成房屋不能转移如法院的查封。对于买方来说,这种风险最大,有可能房、钱两空。
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